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France › Bazouges-la-Pérouse › Melay › n° 6168

6168 Melay, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 167 500 € (2 702 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3556029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bazouges-la-Pérouse ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 702 €▲ +29 %
Maison 62 m² vendu, 1 pièces · 23/08/2022
vs la rue : 2 101 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 101 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 048 € à 4 826 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 459 €
Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014
cette adresse : +85 %
LE BÂTI
1880
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C2022 · BDNB

Ventes enregistrées au 6168 Melay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 702 € À 2 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2022 n° 6168 · Maison · 1 p. 23/08/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 167 500 €2 702 €/m² 2 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
854 € 1 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 702 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5217 MELAY 82 m² 70 028 € 854 €
3 MELAY 35 m² 52 500 € 1 500 €
1 LES HEUCHES 102 m² 182 988 € 1 794 €
5178 L AIRE PLANTEE 63 m² 120 015 € 1 905 €
Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 1 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 596 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Melay3 ventes trop peu de ventes — —
Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 680 € ▲ +5 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −24 %
Melay
Ventes sur la voie3
Bazouges-la-Pérouse
Tendance 3 ans+13 %
vs département-28 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bazouges-la-Pérouse ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune281ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6168 Melay à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6168 Melay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, maison de 62 m² à 167 500 €, soit 2 702 €/m².

Est-ce cher pour Melay ?

Oui : 2 702 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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