France › Bazouges-la-Pérouse › Melay › n° 5217

5217 Melay, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 70 000 € (854 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3556059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

854 €▼ −59 %

Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 30/06/2022

vs la rue : 2 101 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 101 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 048 € à 4 826 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

1880

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C2017 · BDNB

Ventes enregistrées au 5217 Melay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 854 € À 854 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2022 n° 5217 · Maison · 4 p. 30/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 500 € 2 702 € ▲ VENTE 2022 ICI · 854 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6168 MELAY 62 m² 167 524 € 2 702 €

3 MELAY 35 m² 52 500 € 1 500 €

1 LES HEUCHES 102 m² 182 988 € 1 794 €

5178 L AIRE PLANTEE 63 m² 120 015 € 1 905 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 2 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 596 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Melay3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 680 € ▲ +0 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −28 %

Melay

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-28 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

561 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5217 Melay à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5217 Melay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, maison de 82 m² à 70 000 €, soit 854 €/m².

Est-ce cher pour Melay ?

Non : 854 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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