France › Bazouges-la-Pérouse › Melay › n° 3

3 Melay, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 52 500 € (1 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3556029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 500 €▼ −29 %

Maison 35 m² vendu, 1 pièces · 16/12/2025

vs la rue : 2 101 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 101 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 048 € à 4 826 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0C0504 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Melay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 3 · Maison · 1 p. 16/12/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 52 500 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

854 € 2 702 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5217 MELAY 82 m² 70 028 € 854 €

6168 MELAY 62 m² 167 524 € 2 702 €

1 LES HEUCHES 102 m² 182 988 € 1 794 €

5178 L AIRE PLANTEE 63 m² 120 015 € 1 905 €

Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 546 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Melay3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 680 € ▲ +8 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −22 %

Melay

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-28 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

240 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Melay à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Melay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 35 m² à 52 500 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Melay ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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