France › Bazouges-la-Pérouse › Les Loges › n° 6179

6179 Les Loges, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 195 000 € (1 300 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3556029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 300 €▼ −29 %

Maison 150 m² vendu, 5 pièces · 24/06/2022

vs la rue : 1 835 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 835 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 783 € à 4 211 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0C1770 · BDNB

Ventes enregistrées au 6179 Les Loges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 300 € À 1 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2022 n° 6179 · Maison · 5 p. 24/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 195 000 €1 300 €/m² 1 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

561 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 300 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5150 LES LOGES 232 m² 550 072 € 2 371 €

1 LES LOGES 40 m² 200 000 € 5 000 €

5147 LES LOGES 98 m² 54 978 € 561 €

5167 LA BIARDIERE 60 m² 72 000 € 1 200 €

5143 LES GUIHATTES 134 m² 185 992 € 1 388 €

Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 580 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Loges4 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 542 € ▼ −6 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −38 %

Les Loges

Ventes sur la voie4

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-34 %

Rendement brut5.7 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6179 Les Loges à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6179 Les Loges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, maison de 150 m² à 195 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Les Loges ?

Non : 1 300 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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