France › Bazouges-la-Pérouse › Les Loges › n° 1

1 Les Loges, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 200 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 35560172 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

5 000 €▲ +172 %

Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 05/07/2024

vs la rue : 1 835 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 835 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 783 € à 4 211 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +243 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0612 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Les Loges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 200 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 1 · Maison · 2 p. 05/07/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/08/2017 n° 1 · Maison · 2 p. 30/08/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

561 € 2 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6179 LES LOGES 150 m² 195 000 € 1 300 €

5150 LES LOGES 232 m² 550 072 € 2 371 €

5147 LES LOGES 98 m² 54 978 € 561 €

5167 LA BIARDIERE 60 m² 72 000 € 1 200 €

5143 LES GUIHATTES 134 m² 185 992 € 1 388 €

Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 2 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Loges4 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 542 € ▲ +10 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −27 %

Les Loges

Ventes sur la voie4

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-34 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

274 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

61 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Les Loges à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Les Loges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 40 m² à 200 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Les Loges ?

Oui : 5 000 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +172 %, et +243 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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