France › Bazouges-la-Pérouse › Les Heuches › n° 1

1 Les Heuches, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 183 000 € (1 794 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 355600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 794 €▲ +0 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 27/06/2024

vs la rue : 1 794 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 794 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 794 € à 1 794 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +23 %

LE BÂTI

1700

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0590 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Les Heuches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 794 € À 2 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 27/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 183 000 €1 794 €/m² 1 794 €

20/02/2018 n° 1 · Maison · 3 p. 20/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

854 € 2 702 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 794 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6168 MELAY 62 m² 167 524 € 2 702 €

5217 MELAY 82 m² 70 028 € 854 €

3 MELAY 35 m² 52 500 € 1 500 €

Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 2 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Heuches1 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 590 € ▲ +2 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −31 %

Les Heuches

Ventes sur la voie1

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-32 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Les Heuches à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Les Heuches a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, maison de 102 m² à 183 000 €, soit 1 794 €/m².

Est-ce cher pour Les Heuches ?

Oui : 1 794 €/m² contre 1 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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