France › Bazouges Cré sur Loir › Voie Romaine › n° 27

27 Voie Romaine, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 247 000 € (1 506 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 722004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 506 €▲ +4 %

Maison 164 m² vendu, 5 pièces · 15/04/2019

vs la rue : 1 448 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 448 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 082 € à 1 844 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

2016

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZO0485 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 Voie Romaine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 506 € À 1 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2019 n° 27 · Maison · 5 p. 15/04/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 247 000 €1 506 €/m² 1 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

575 € 2 364 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 506 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 VOIE ROMAINE 102 m² 197 982 € 1 941 €

33 VOIE ROMAINE 114 m² 199 158 € 1 747 €

11 RUE DE MISFON 88 m² 120 032 € 1 364 €

5116 LA POINTE CRE 90 m² 160 020 € 1 778 €

5625 LES GARENNES 230 m² 428 030 € 1 861 €

5119 LA GELOPIERE 55 m² 130 020 € 2 364 €

3 VOIE ROMAINE 115 m² 168 015 € 1 461 €

1 IMP DE LA NOUE 240 m² 138 000 € 575 €

1 VOIE ROMAINE 115 m² 165 025 € 1 435 €

20 RUE CHARLES DE GAULLE 78 m² 162 006 € 2 077 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Voie Romaine6 ventes 1 472 € ▲ +5 %

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 565 € ▼ −2 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −1 %

Voie Romaine

Fourchette courante1 295 – 1 606 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département0 %

Rendement brut5.6 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 164 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 175 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Voie Romaine à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Voie Romaine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2019, maison de 164 m² à 247 000 €, soit 1 506 €/m².

Est-ce cher pour Voie Romaine ?

Oui : 1 506 €/m² contre 1 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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