France › Bazouges Cré sur Loir › Voie Romaine › n° 12

12 Voie Romaine, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 110 000 € (1 264 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7220013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 264 €▼ −13 %

Maison 87 m² vendu, 3 pièces · 10/01/2020

vs la rue : 1 448 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 448 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 082 € à 1 844 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZO0464 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Voie Romaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 264 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2020 n° 12 · Maison · 3 p. 10/01/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

28/11/2018 n° 12 · Maison · 3 p. 28/11/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 87 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 683 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 264 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VOIE ROMAINE 115 m² 168 015 € 1 461 €

1 VOIE ROMAINE 115 m² 165 025 € 1 435 €

2 VOIE ROMAINE 92 m² 85 008 € 924 €

2 VOIE ROMAINE 92 m² 113 988 € 1 239 €

2 RUE CHARLES DE GAULLE 90 m² 106 020 € 1 178 €

6 RUE CHARLES DE GAULLE 50 m² 57 000 € 1 140 €

8 RUE CHARLES DE GAULLE 70 m² 119 980 € 1 714 €

1 RUE CHARLES DE GAULLE 60 m² 95 280 € 1 588 €

2 RUE DU PATIS ST GERMAIN 105 m² 168 000 € 1 600 €

6 RUE DU CHATELIER 281 m² 250 652 € 892 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Voie Romaine5 ventes 1 461 € ▲ +16 %

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 472 € ▲ +15 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +9 %

Voie Romaine

Fourchette courante1 239 – 1 484 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Voie Romaine à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Voie Romaine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2020, maison de 87 m² à 110 000 €, soit 1 264 €/m².

Est-ce cher pour Voie Romaine ?

Non : 1 264 €/m² contre 1 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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