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France › Bayonne › Saint-Esprit › Rue Maubec › n° 63

63 Rue Maubec, Bayonne

Vendu 160 000 € (3 137 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 6410018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Maubec, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 255 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Maubec3 836 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Esprit3 044 €/m² 1 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bayonne3 914 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 368 ventes dans la rue
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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 137 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Maubec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 631 € À 3 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €
04/02/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €
25/06/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
04/06/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
03/06/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €
26/05/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 990 €1 631 €/m² 1 631 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 906 € 6 094 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE MAUBEC 40 m² 142 000 € 3 550 €
48 RUE MAUBEC 35 m² 164 010 € 4 686 €
48 RUE MAUBEC 74 m² 262 108 € 3 542 €
48 RUE MAUBEC 32 m² 195 008 € 6 094 €
50 RUE MAUBEC 42 m² 242 004 € 5 762 €
50 RUE MAUBEC 46 m² 159 206 € 3 461 €
44 RUE MAUBEC 40 m² 148 520 € 3 713 €
44 RUE MAUBEC 78 m² 309 972 € 3 974 €
44 RUE MAUBEC 25 m² 98 000 € 3 920 €
44 RUE MAUBEC 40 m² 126 400 € 3 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 906 € à 6 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maubèc
Fourchette courante3 068 – 4 482 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maubèc ↗
Saint-Esprit
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Esprit ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Maubec369 ventes depuis 2014 · 3 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Esprit1 833 ventes · 3 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 3 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Maubec à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Maubec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 51 m² à 160 000 €, soit 3 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maubec ?

Non : 3 137 €/m² contre 3 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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