France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue Douer › n° 4

4 Rue Douer, Bayonne

Vendu 164 350 € (4 442 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 641007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 789 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Douer4 161 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bayonne4 059 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0461

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 442 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Douer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 351 € À 7 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 350 €4 442 €/m² 4 442 €

22/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 250 €4 308 €/m² 4 308 €

26/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 500 €7 375 €/m² 7 375 €

28/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

27/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €

10/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 780 €3 789 €/m² 3 789 €

29/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

03/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Douer, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %3 106 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2019 n° 11−33 %2 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 17−24 %3 170 €/m²Appt 171 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−36 %2 653 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2019 n° 23−22 %3 259 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 25−37 %2 638 €/m²Appt 69 m² · vendu 2015 n° 27−4 %4 013 €/m²Appt 50 m² · vendu 2026

RUE DOUERMÉDIANE DE LA RUE 4 161 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 789 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 14−14 %3 571 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 024 € 10 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE VIEILLE BOUCHERIE 65 m² 270 010 € 4 154 €

4 RUE DES FAURES 27 m² 150 012 € 5 556 €

9 RUE SABATERIE 52 m² 187 980 € 3 615 €

9 RUE SABATERIE 52 m² 182 988 € 3 519 €

9 RUE SABATERIE 52 m² 237 016 € 4 558 €

9 RUE SABATERIE 52 m² 177 008 € 3 404 €

9 RUE SABATERIE 52 m² 186 004 € 3 577 €

9 RUE SABATERIE 52 m² 238 420 € 4 585 €

9 RUE SABATERIE 52 m² 191 984 € 3 692 €

13 RUE DES FAURES 48 m² 226 992 € 4 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 10 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Douer

Fourchette courante3 814 – 4 516 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville-Hôtel de Ville

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-20 %

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Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+26 %

Rendement brut3.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Douer27 ventes depuis 2014 · 4 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Douer à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Douer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 37 m² à 164 350 €, soit 4 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Douer ?

Oui : 4 442 €/m² contre 4 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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