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France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue Douer › n° 14

14 Rue Douer, Bayonne

Vendu 284 000 € (4 897 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6410018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Douer, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Douer4 161 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bayonne4 075 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 897 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Douer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 4 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 284 000 €4 897 €/m² 4 897 €
09/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 070 €3 949 €/m² 3 949 €
14/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
18/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
13/06/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Douer, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−25 %3 106 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2019n° 11−33 %2 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025n° 17−24 %3 170 €/m²Appt 171 m² · 2 ventes · 2024n° 19−36 %2 653 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2019n° 23−22 %3 259 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021n° 25−37 %2 638 €/m²Appt 69 m² · vendu 2015n° 27−4 %4 013 €/m²Appt 50 m² · vendu 2026
RUE DOUERMÉDIANE DE LA RUE 4 161 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %3 916 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2024
n° 14VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²5 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DOUER 50 m² 200 650 € 4 013 €
17 RUE DES PREBENDES 127 m² 630 047 € 4 961 €
24 RUE DES FAURES 49 m² 203 203 € 4 147 €
24 RUE DES FAURES 49 m² 202 811 € 4 139 €
23 RUE DOUER 54 m² 175 986 € 3 259 €
17 RUE DOUER 171 m² 810 027 € 4 737 €
45 RUE DES FAURES 99 m² 609 345 € 6 155 €
35 RUE DES FAURES 60 m² 224 520 € 3 742 €
35 RUE DES FAURES 43 m² 255 979 € 5 953 €
31 RUE DES FAURES 36 m² 167 004 € 4 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Douer
Fourchette courante3 814 – 4 516 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Douer ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
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Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Douer27 ventes depuis 2014 · 4 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Douer à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Douer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2023, appartement de 58 m² à 284 000 €, soit 4 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Douer ?

Oui : 4 897 €/m² contre 4 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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