France › Bayonne › Arènes-Allées Marines › Boulevard du Bab › n° 4

4 Boulevard du Bab, Bayonne

Vendu 535 380 € (5 301 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6410037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard du Bab, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 468 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard du Bab3 881 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Arènes-Allées Marines3 628 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bayonne4 233 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS206

Dernière vente : 5 301 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard du Bab

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 632 € À 5 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 535 380 €5 301 €/m² 5 301 €

16/02/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

10/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

06/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/11/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 450 000 €4 455 €/m² 4 455 €

31/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 450 000 €5 696 €/m² 5 696 €

17/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 280 €4 721 €/m² 4 721 €

29/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 730 €3 881 €/m² 3 881 €

25/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 520 000 €5 149 €/m² 5 149 €

30/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 850 €4 468 €/m² 4 468 €

14/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 000 €4 867 €/m² 4 867 €

09/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 385 000 €3 632 €/m² 3 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard du Bab, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

BOULEVARD DU BABMÉDIANE DE LA RUE 3 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %2 574 €/m²Appt 44 m² · 76 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI4 468 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 6−6 %3 648 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2026 n° 26−10 %3 481 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 848 € 6 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV MARECHAL HARISPE 85 m² 219 980 € 2 588 €

3 AV MAURICE GOALARD 37 m² 162 689 € 4 397 €

3 AV MAURICE GOALARD 66 m² 324 984 € 4 924 €

3 AV MAURICE GOALARD 84 m² 394 968 € 4 702 €

3 AV MAURICE GOALARD 65 m² 330 005 € 5 077 €

3 AV MAURICE GOALARD 52 m² 199 992 € 3 846 €

3 AV MAURICE GOALARD 64 m² 371 008 € 5 797 €

3 AV MAURICE GOALARD 110 m² 584 980 € 5 318 €

3 AV MAURICE GOALARD 46 m² 85 008 € 1 848 €

3 AV MAURICE GOALARD 38 m² 162 982 € 4 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du BAB

Ventes sur la voie0

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Arènes-Allées Marines

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-14 %

Voir Arènes-Allées Marines ↗

Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.2 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 535 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 402 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard du Bab106 ventes depuis 2014 · 3 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Allées Marines874 ventes · 3 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard du Bab à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard du Bab a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 101 m² à 535 380 €, soit 5 301 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Bab ?

Oui : 5 301 €/m² contre 3 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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