France › Bayonne › Arènes-Allées Marines › Boulevard du Bab › n° 2

2 Boulevard du Bab, Bayonne

Vendu 150 000 € (3 409 €/m²) en 2026 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6410012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 561 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard du Bab3 881 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Arènes-Allées Marines3 628 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bayonne4 236 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS206

Dernière vente : 3 409 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard du Bab

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 5 193 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

12/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

01/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

04/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 986 €5 193 €/m² 5 193 €

15/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

07/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €

23/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

04/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

14/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 000 €4 867 €/m² 4 867 €

23/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 134 €3 844 €/m² 3 844 €

12/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

29/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 149 000 €3 548 €/m² 3 548 €

13/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €

22/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

19/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

03/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 646 €3 243 €/m² 3 243 €

21/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

22/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

11/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

29/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

23/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

01/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 200 €3 236 €/m² 3 236 €

18/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 000 €3 512 €/m² 3 512 €

21/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

18/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

16/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

12/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

08/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 299 000 €3 883 €/m² 3 883 €

28/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

07/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €

24/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

24/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 283 000 €3 538 €/m² 3 538 €

31/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 500 €3 074 €/m² 3 074 €

11/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

16/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

18/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 83 000 €1 976 €/m² 1 976 €

22/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €

09/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

23/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

02/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 000 €2 480 €/m² 2 480 €

13/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

19/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

07/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 710 €2 229 €/m² 2 229 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 000 €3 047 €/m² 3 047 €

11/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €

03/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 300 €2 953 €/m² 2 953 €

03/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €

29/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 360 €2 361 €/m² 2 361 €

16/03/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

08/02/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/02/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 249 000 €2 371 €/m² 2 371 €

24/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 179 000 €1 989 €/m² 1 989 €

16/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

03/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

03/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

16/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

28/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

20/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 500 €2 477 €/m² 2 477 €

18/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

23/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €

19/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

18/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €

13/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

02/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 080 €2 502 €/m² 2 502 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Boulevard du Bab, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

BOULEVARD DU BABMÉDIANE DE LA RUE 3 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 561 €/m²78 ventes · dernière 2026

n° 4+15 %4 468 €/m²Appt 101 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−6 %3 648 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2026 n° 26−10 %3 481 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 848 € 6 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV MAURICE GOALARD 52 m² 226 044 € 4 347 €

3 AV MAURICE GOALARD 46 m² 85 008 € 1 848 €

3 AV MAURICE GOALARD 110 m² 584 980 € 5 318 €

3 AV MAURICE GOALARD 64 m² 371 008 € 5 797 €

3 AV MAURICE GOALARD 52 m² 199 992 € 3 846 €

3 AV MAURICE GOALARD 65 m² 330 005 € 5 077 €

3 AV MAURICE GOALARD 84 m² 394 968 € 4 702 €

3 AV MAURICE GOALARD 66 m² 324 984 € 4 924 €

3 AV MAURICE GOALARD 38 m² 162 982 € 4 289 €

3 AV MAURICE GOALARD 37 m² 162 689 € 4 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 848 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du BAB

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du BAB ↗

Arènes-Allées Marines

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-14 %

Voir Arènes-Allées Marines ↗

Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+32 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bayonne ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

611 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard du Bab106 ventes depuis 2014 · 3 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Allées Marines874 ventes · 3 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard du Bab à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard du Bab a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 44 m² à 150 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Bab ?

Non : 3 409 €/m² contre 3 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Boulevard du Bab