France › Bayonne › Saint-Léon-Maignon › Avenue Interne Jacques Loeb › n° 44

44 Avenue Interne Jacques Loeb, Bayonne

Vendu 225 000 € (4 787 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6410032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Avenue Interne Jacques Loeb, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 986 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Interne Jacques Loeb3 640 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Léon-Maignon3 195 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bayonne4 196 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX9

LOGEMENTS128

Dernière vente : 4 787 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Interne Jacques Loeb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 4 787 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

06/06/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 06/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 168 000 €1 585 €/m² 1 585 €

04/06/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

30/01/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Interne Jacques Loeb, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %2 863 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−18 %2 967 €/m²Appt 246 m² · vendu 2021 n° 9−16 %3 052 €/m²Maison 173 m² · vendu 2021

AVENUE INTERNE JACQUES LOEBMÉDIANE DE LA RUE 3 640 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %3 917 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−32 %2 477 €/m²Appt 109 m² · vendu 2017 n° 16+134 %8 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 18+15 %4 175 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−27 %2 654 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2020 n° 38−32 %2 476 €/m²Appt 60 m² · 48 ventes · 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI3 986 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 362 € 4 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 787 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU 21 JUIN 1940 69 m² 162 978 € 2 362 €

5 RUE DU 21 JUIN 1940 79 m² 205 005 € 2 595 €

25 CHE DE LESTANQUET 37 m² 90 983 € 2 459 €

3 RUE DU 21 JUIN 1940 97 m² 327 472 € 3 376 €

19 CHE DE LESTANQUET 96 m² 319 968 € 3 333 €

5 RUE DU 21 JUIN 1940 16 m² 79 008 € 4 938 €

21 CHE DE LESTANQUET 105 m² 334 530 € 3 186 €

5 RUE DU 21 JUIN 1940 19 m² 88 996 € 4 684 €

21 CHE DE LESTANQUET 105 m² 387 030 € 3 686 €

19 CHE DE LESTANQUET 81 m² 324 972 € 4 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 362 € à 4 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Interne Jacques Loeb

Fourchette courante3 163 – 4 787 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Saint-Léon-Maignon

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-24 %

Voir Saint-Léon-Maignon ↗

Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+30 %

Rendement brut4.1 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Interne Jacques Loeb66 ventes depuis 2014 · 3 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Léon-Maignon502 ventes · 3 195 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Interne Jacques Loeb à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Interne Jacques Loeb a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 47 m² à 225 000 €, soit 4 787 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Interne Jacques Loeb ?

Oui : 4 787 €/m² contre 3 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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