France › Bayonne › Arènes-Allées Marines › Avenue General Ducasse › n° 5

5 Avenue General Ducasse, Bayonne

Vendu 302 531 € (5 501 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 6410025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue General Ducasse, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 091 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue General Ducasse4 405 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Arènes-Allées Marines3 628 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bayonne4 372 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 501 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue General Ducasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 788 € À 5 501 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 302 531 €5 501 €/m² 5 501 €

08/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

08/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

23/02/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/02/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 312 217 €2 788 €/m² 2 788 €

26/02/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/02/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 381 750 €3 408 €/m² 3 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue General Ducasse, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 9+20 %5 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 15−14 %3 797 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 17+2 %4 500 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

AVENUE GENERAL DUCASSEMÉDIANE DE LA RUE 4 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+36 %6 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 26−1 %4 370 €/m²Appt 41 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 905 € 6 343 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 501 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV LOUISE DARRACQ 89 m² 389 998 € 4 382 €

34 AV LOUISE DARRACQ 40 m² 220 360 € 5 509 €

40 AV LOUISE DARRACQ 117 m² 734 526 € 6 278 €

44 AV MARECHAL FOCH 100 m² 491 000 € 4 910 €

44 AV MARECHAL FOCH 100 m² 578 700 € 5 787 €

44 AV MARECHAL FOCH 100 m² 634 300 € 6 343 €

44 AV MARECHAL FOCH 156 m² 719 940 € 4 615 €

11 AV MAURICE GOALARD 73 m² 324 996 € 4 452 €

11 AV MAURICE GOALARD 54 m² 219 996 € 4 074 €

11 AV MAURICE GOALARD 82 m² 370 968 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 6 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Ducasse

Fourchette courante4 255 – 4 854 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Arènes-Allées Marines

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-17 %

Voir Arènes-Allées Marines ↗

Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut3.9 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue General Ducasse23 ventes depuis 2014 · 4 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArènes-Allées Marines874 ventes · 3 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue General Ducasse à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue General Ducasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 55 m² à 302 531 €, soit 5 501 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Ducasse ?

Oui : 5 501 €/m² contre 4 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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