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France › Bayonne › Hauts de Sainte-Croix › Avenue de Ste Croix › n° 21

21 Avenue de Ste Croix, Bayonne

Vendu 156 000 € (2 476 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 641000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 904 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Ste Croix2 477 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Hauts de Sainte-Croix2 490 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bayonne3 692 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 476 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Ste Croix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 476 € À 2 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €
09/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 005 €2 954 €/m² 2 954 €
08/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 548 € 3 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV DE STE CROIX 63 m² 155 988 € 2 476 €
22 AV DE STE CROIX 65 m² 179 985 € 2 769 €
22 AV DE STE CROIX 63 m² 156 114 € 2 478 €
22 AV DE SAINTE CROIX 29 m² 75 603 € 2 607 €
22 AV DE STE CROIX 73 m² 204 400 € 2 800 €
22 AV DE STE CROIX 29 m² 82 012 € 2 828 €
22 AV DE STE CROIX 63 m² 145 026 € 2 302 €
19 AV DE STE CROIX 86 m² 205 024 € 2 384 €
24 AV DE SAINTE CROIX 73 m² 174 032 € 2 384 €
21 AV DE STE CROIX 73 m² 211 992 € 2 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Sainte-Croix
Fourchette courante2 251 – 2 692 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Sainte-Croix ↗
Hauts de Sainte-Croix
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-33 %
Voir Hauts de Sainte-Croix ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Ste Croix117 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHauts de Sainte-Croix271 ventes · 2 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 3 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Ste Croix à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Ste Croix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 63 m² à 156 000 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Ste Croix ?

Oui : 2 476 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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