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France › Baud › Cran › n° 36

36 Cran, Baud

Vendu 245 000 € (1 094 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 5615025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 094 €▼ −25 %
Maison 224 m² vendu, 10 pièces · 07/08/2021
vs la rue : 1 466 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 466 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 850 € à 2 390 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 250 €
Baud · 1 076 ventes depuis 2014
cette adresse : −51 %
LE BÂTI
2007
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZL0451 · BDNB

Ventes enregistrées au 36 Cran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2021 n° 36 · Maison · 10 p. 07/08/2021 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 245 000 €1 094 €/m² 1 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
687 € 2 433 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 094 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 CRAN 135 m² 328 455 € 2 433 €
54 CRAN 131 m² 89 997 € 687 €
18 CRAN 116 m² 170 056 € 1 466 €
2 CRAN 52 m² 121 004 € 2 327 €
7 KERTRICOTTE 144 m² 115 056 € 799 €
9 B TORLANN CRANE 100 m² 174 000 € 1 740 €
10 TORLANN CRANE 115 m² 165 025 € 1 435 €
5 TORLANN CRANE 85 m² 134 980 € 1 588 €
4 TORLANN CRANE 102 m² 225 012 € 2 206 €
4 KERPOLICAN 169 m² 340 028 € 2 012 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 2 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Cran9 ventes 1 798 € ▼ −23 %
Baud ↗1 152 ventes 1 769 € ▼ −22 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −41 %
Cran
Fourchette courante1 577 – 2 234 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-25 %
Rendement brut7.9 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 224 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 052 €
224 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Cran à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Cran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2021, maison de 224 m² à 245 000 €, soit 1 094 €/m².

Est-ce cher pour Cran ?

Non : 1 094 €/m² contre 1 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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