France › Baud › Cran › n° 2

2 Cran, Baud

Vendu 121 000 € (2 327 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 5615059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 327 €▲ +59 %

Maison 52 m² vendu, 3 pièces · 26/03/2024

vs la rue : 1 466 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 466 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 850 € à 2 390 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 250 €

Baud · 1 076 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1953

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZL0133 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Cran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 327 € À 2 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 26/03/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 121 000 €2 327 €/m² 2 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

687 € 2 433 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 327 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B TORLANN CRANE 100 m² 174 000 € 1 740 €

10 TORLANN CRANE 115 m² 165 025 € 1 435 €

5 TORLANN CRANE 85 m² 134 980 € 1 588 €

18 CRAN 116 m² 170 056 € 1 466 €

4 TORLANN CRANE 102 m² 225 012 € 2 206 €

36 CRAN 224 m² 245 056 € 1 094 €

31 CRAN 135 m² 328 455 € 2 433 €

54 CRAN 131 m² 89 997 € 687 €

Les comparables retenus s'étalent de 687 € à 2 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cran9 ventes 1 798 € ▲ +14 %

Baud ↗1 152 ventes 1 798 € ▲ +14 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −13 %

Cran

Fourchette courante1 577 – 2 234 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Baud

Tendance 3 ans+12 %

vs département-24 %

Rendement brut5.4 %

Voir Baud ↗

Morbihan

Rang de la commune106ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cran à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, maison de 52 m² à 121 000 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Cran ?

Oui : 2 327 €/m² contre 1 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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