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France › Barsac › Le Coustet › n° 910

910 Le Coustet, Barsac

Vendu 90 000 € (1 268 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3372054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 268 €▼ −54 %
Maison 71 m² vendu, 3 pièces · 27/09/2016
vs la rue : 2 734 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 734 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 870 € à 3 105 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 369 €
Barsac · 389 ventes depuis 2014
cette adresse : −7 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0B0227 · BDNB

Ventes enregistrées au 910 Le Coustet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 268 € À 1 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2016 n° 910 · Maison · 3 p. 27/09/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Coustet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 247 C
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+10 %3 007 €/m²Maison 201 m² · vendu 2024n° 247 C−44 %1 523 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022
LE COUSTETMÉDIANE DE LA RUE 2 734 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−10 %2 461 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 6+12 %3 065 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2025n° 12−24 %2 074 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021
n° 910VOUS ÊTES ICI1 268 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 145 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B LE COUSTET 140 m² 344 540 € 2 461 €
11 LE COUSTET 201 m² 604 407 € 3 007 €
12 LE COUSTET 128 m² 265 472 € 2 074 €
5004 F LE CLOS DES VIGNES 64 m² 148 992 € 2 328 €
5002 F LE CLOS DES VIGNES 62 m² 149 978 € 2 419 €
19 LE CLOS DES VIGNES 77 m² 143 528 € 1 864 €
5008 F LE CLOS DES VIGNES 72 m² 166 968 € 2 319 €
17 LE CLOS DES VIGNES 77 m² 185 031 € 2 403 €
5006 F LE CLOS DES VIGNES 80 m² 186 640 € 2 333 €
16 LE CLOS DES VIGNES 75 m² 149 025 € 1 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Coustet7 ventes 1 865 € ▲ +10 %
Barsac ↗404 ventes 1 741 € ▲ +17 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −37 %
Le Coustet
Fourchette courante1 395 – 2 106 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-46 %
Rendement brut4.7 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 910 Le Coustet à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 910 Le Coustet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2016, maison de 71 m² à 90 000 €, soit 1 268 €/m².

Est-ce cher pour Le Coustet ?

Non : 1 268 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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