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France › Barsac › Le Coustet › n° 11

11 Le Coustet, Barsac

Vendu 604 390 € (3 007 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1882 · CP 3372010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 007 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +73 %Barsac1 740 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0856 + 0B0855 + 0B0857 + 0B0858 + 0B0871 + 0B0974
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 472 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 007 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Le Coustet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2024 n° 11 · Maison · 6 p. 30/12/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 604 390 €3 007 €/m² 3 007 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Coustet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI3 007 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 247 C−44 %1 523 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022
LE COUSTETMÉDIANE DE LA RUE 2 734 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−10 %2 461 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 6+12 %3 065 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2025n° 12−24 %2 074 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021n° 910−54 %1 268 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 145 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 LE COUSTET 128 m² 265 472 € 2 074 €
247 C LE COUSTET 87 m² 145 029 € 1 667 €
6 LE COUSTET 88 m² 276 760 € 3 145 €
6 LE COUSTET 88 m² 269 720 € 3 065 €
2 B LE COUSTET 140 m² 344 540 € 2 461 €
5008 F LE CLOS DES VIGNES 72 m² 166 968 € 2 319 €
5004 F LE CLOS DES VIGNES 64 m² 148 992 € 2 328 €
17 LE CLOS DES VIGNES 77 m² 185 031 € 2 403 €
5006 F LE CLOS DES VIGNES 80 m² 186 640 € 2 333 €
16 LE CLOS DES VIGNES 75 m² 149 025 € 1 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Coustet
Fourchette courante1 395 – 2 106 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-46 %
Rendement brut4.5 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 604 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 593 €
201 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEBarsac389 ventes · 1 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Le Coustet à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Le Coustet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, maison de 201 m² à 604 390 €, soit 3 007 €/m².

Est-ce cher pour Le Coustet ?

Oui : 3 007 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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