France › Barentin › Rue Andre Caplet › n° 21

21 Rue Andre Caplet, Barentin

Vendu 214 000 € (2 642 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 763603 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 642 €▼ −3 %

Maison 81 m² vendu, 4 pièces · 27/10/2023

vs la rue : 2 725 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 725 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 817 € à 2 826 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 986 €

Barentin · 1 416 ventes depuis 2014

cette adresse : +33 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BD0101 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Caplet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 642 € À 2 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 27/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 214 000 €2 642 €/m² 2 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Caplet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %2 807 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 11−32 %1 859 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE ANDRE CAPLETMÉDIANE DE LA RUE 2 725 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 883 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 4−46 %1 463 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 14+4 %2 834 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

603 € 2 834 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE GABRIEL DUPONT 82 m² 178 678 € 2 179 €

70 RUE GABRIEL DUPONT 122 m² 270 474 € 2 217 €

55 RUE GABRIEL DUPONT 80 m² 206 080 € 2 576 €

56 RUE GABRIEL DUPONT 80 m² 212 320 € 2 654 €

52 RUE GABRIEL DUPONT 80 m² 194 000 € 2 425 €

60 RUE GABRIEL DUPONT 85 m² 197 030 € 2 318 €

55 RUE GABRIEL DUPONT 80 m² 195 520 € 2 444 €

34 RUE GABRIEL DUPONT 85 m² 219 980 € 2 588 €

14 RUE ANDRE CAPLET 67 m² 189 878 € 2 834 €

46 RUE GABRIEL DUPONT 80 m² 215 040 € 2 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 2 834 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Andre Caplet4 ventes trop peu de ventes — —

Boieldieu ↗565 ventes 1 933 € ▲ +22 %

Barentin ↗1 548 ventes 2 068 € ▲ +14 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▲ +14 %

Rue Andre Caplet

Ventes sur la voie4

Boieldieu

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Boieldieu ↗

Barentin

Tendance 3 ans-3 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Barentin ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune199ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 81 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

726 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Caplet à Barentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Caplet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, maison de 81 m² à 214 000 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Caplet ?

Non : 2 642 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Barentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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