France › Baratier › Impasse des Ormeaux › n° 74

74 Impasse des Ormeaux, Baratier

Vendu 210 000 € (3 387 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0520011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 868 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Baratier3 396 €/m² 144 ventesPrix à Baratier → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 387 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Impasse des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 387 € À 4 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

26/10/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 350 €4 634 €/m² 4 634 €

26/12/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 700 €2 868 €/m² 2 868 €

12/02/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 222 000 €2 387 €/m² 2 387 €

13/10/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 214 800 €2 754 €/m² 2 754 €

30/03/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 300 €3 242 €/m² 3 242 €

20/01/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 695 €3 367 €/m² 3 367 €

12/06/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 246 750 €2 653 €/m² 2 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse des Ormeaux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 146 →

IMPASSE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 802 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+14 %4 331 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022

n° 74VOUS ÊTES ICI2 868 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 146−14 %3 275 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 5232−1 %3 773 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 686 € 5 360 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5172 LA MURE 21 m² 66 192 € 3 152 €

5172 LA MURE 20 m² 81 200 € 4 060 €

328 CHE DES FRUITS D OR 28 m² 78 988 € 2 821 €

25 IMP DU SERRE 43 m² 162 196 € 3 772 €

328 CHE DES FRUITS D OR 42 m² 149 898 € 3 569 €

25 IMP DU SERRE 30 m² 132 900 € 4 430 €

328 CHE DES FRUITS D OR 21 m² 77 175 € 3 675 €

5155 LA MURE 67 m² 215 070 € 3 210 €

146 IMP DES ORMEAUX 53 m² 202 990 € 3 830 €

146 IMP DES ORMEAUX 89 m² 241 991 € 2 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 686 € à 5 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Ormeaux

Fourchette courante3 174 – 3 966 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

Baratier

Tendance 3 ans+5 %

vs département+31 %

Rendement brut3.4 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune7ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA VILLEBaratier144 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baratier → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Impasse des Ormeaux à Baratier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Impasse des Ormeaux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 62 m² à 210 000 €, soit 3 387 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormeaux ?

Non : 3 387 €/m² contre 3 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Baratier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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