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France › Balma › Le Château › Rue Auguste Rodin › n° 21

21 Rue Auguste Rodin, Balma

Vendu 545 800 € (4 917 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 3113052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue Auguste Rodin3 245 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Le Château3 458 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Balma3 865 €/m² 3 045 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN574 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 917 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Auguste Rodin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 16/01/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 545 800 €4 917 €/m² 4 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Auguste Rodin, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−13 %2 829 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI4 917 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 43−2 %3 182 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025
RUE AUGUSTE RODINMÉDIANE DE LA RUE 3 245 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %3 120 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017n° 16+20 %3 895 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020n° 24+41 %4 584 €/m²Maison 159 m² · vendu 2023n° 32−9 %2 967 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014n° 38+3 %3 346 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014n° 50+48 %4 797 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 80+17 %3 798 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ANTOINE PREAULT 118 m² 531 000 € 4 500 €
50 RUE AUGUSTE RODIN 108 m² 518 076 € 4 797 €
24 RUE AUGUSTE RODIN 159 m² 728 856 € 4 584 €
24 RUE DAVID D ANGERS 90 m² 567 000 € 6 300 €
25 RUE DAVID D ANGERS 114 m² 420 204 € 3 686 €
30 RUE DAVID D ANGERS 121 m² 404 019 € 3 339 €
22 RUE DAVID D ANGERS 120 m² 639 960 € 5 333 €
2 RUE DE JEMMAPES 122 m² 350 018 € 2 869 €
21 RUE DE VALMY 150 m² 661 200 € 4 408 €
26 RUE DE VALMY 122 m² 489 708 € 4 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Rodin
Ventes sur la voie3
Voir Rue Auguste Rodin ↗
Le Château
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Château ↗
Balma
Tendance 3 ans-4 %
vs département+41 %
Rendement brut3.5 %
Voir Balma ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune2ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 546 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 364 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Auguste Rodin17 ventes depuis 2014 · 3 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château657 ventes · 3 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 045 ventes · 3 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Auguste Rodin à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Auguste Rodin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, maison de 111 m² à 545 800 €, soit 4 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Rodin ?

Oui : 4 917 €/m² contre 3 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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