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France › Balan › Cité Beauregard › n° 13

13 Cité Beauregard, Balan

Vendu 60 000 € (741 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 0820049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13741 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Balan1 536 €/m² 195 ventesPrix à Balan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 741 €/m² en 2015 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cité Beauregard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2015 n° 13 · Maison · 5 p. 26/08/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Beauregard, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+17 %1 698 €/m²Maison 53 m² · 3 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI741 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 19+11 %1 617 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025n° 21+6 %1 539 €/m²Maison 81 m² · 3 ventes · 2025
CITÉ BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 1 456 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−37 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 4−2 %1 420 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016n° 10−6 %1 374 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022n° 16−58 %617 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019n° 18−26 %1 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
411 € 2 039 € ▲ VENTE 2015 ICI · 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CITE BEAUREGARD 81 m² 141 021 € 1 741 €
21 CITE BEAUREGARD 81 m² 124 659 € 1 539 €
10 CITE BEAUREGARD 91 m² 125 034 € 1 374 €
1 CITE BEAUREGARD 53 m² 107 007 € 2 019 €
2 CITE BEAUREGARD 65 m² 59 995 € 923 €
18 CITE BEAUREGARD 65 m² 70 005 € 1 077 €
16 RUE DE LA PORTE 83 m² 140 021 € 1 687 €
99 AV CHARLES DE GAULLE 116 m² 80 040 € 690 €
13 RUE RESIDENCE DU CHATEAU 120 m² 180 000 € 1 500 €
115 AV CHARLES DE GAULLE 146 m² 155 928 € 1 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cité Beauregard
Fourchette courante1 365 – 1 691 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Balan
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut6 %
Voir Balan ↗
Ardennes
Rang de la commune41ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBalan195 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cité Beauregard à Balan ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cité Beauregard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2015, maison de 81 m² à 60 000 €, soit 741 €/m².

Est-ce cher pour Cité Beauregard ?

Non : 741 €/m² contre 1 456 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Balan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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