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France › Bailleul › Pré aux Chênes › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Bailleul

Vendu 165 000 € (2 260 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 5927013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 260 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Pasteur2 008 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pré aux Chênes1 984 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bailleul2 211 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN397 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 260 €/m² en 2016 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2016 n° 39 · Maison · 4 p. 13/05/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 345 € 3 455 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE PASTEUR 77 m² 195 965 € 2 545 €
35 RUE PASTEUR 73 m² 133 517 € 1 829 €
35 RUE PASTEUR 73 m² 98 185 € 1 345 €
60 RUE DU ONZE NOVEMBRE 98 m² 189 532 € 1 934 €
54 RUE DU ONZE NOVEMBRE 80 m² 173 040 € 2 163 €
23 RUE PASTEUR 73 m² 152 497 € 2 089 €
10 RUE PASTEUR 109 m² 210 043 € 1 927 €
19 RUE PASTEUR 91 m² 149 968 € 1 648 €
17 RUE PASTEUR 73 m² 165 783 € 2 271 €
15 RUE PASTEUR 73 m² 252 215 € 3 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 804 – 2 408 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Pré aux Chênes
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pré aux Chênes ↗
Bailleul
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bailleul ↗
Nord
Rang de la commune127ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPré aux Chênes362 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2016, maison de 73 m² à 165 000 €, soit 2 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 260 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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