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France › Bailleul › Pré aux Chênes › Rue Pasteur › n° 35

35 Rue Pasteur, Bailleul

Vendu 133 500 € (1 829 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 592709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 345 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Pasteur2 008 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Pré aux Chênes1 984 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bailleul2 226 €/m² 2 140 ventesPrix à Bailleul → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN269 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 345 € À 1 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2024 n° 35 · Maison · 4 p. 14/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 133 500 €1 829 €/m² 1 829 €
08/02/2024 n° 35 · Maison · 4 p. 08/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 98 200 €1 345 €/m² 1 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 624 € 3 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE PASTEUR 77 m² 195 965 € 2 545 €
60 RUE DU ONZE NOVEMBRE 98 m² 189 532 € 1 934 €
54 RUE DU ONZE NOVEMBRE 80 m² 173 040 € 2 163 €
23 RUE PASTEUR 73 m² 152 497 € 2 089 €
10 RUE PASTEUR 109 m² 210 043 € 1 927 €
19 RUE PASTEUR 91 m² 149 968 € 1 648 €
17 RUE PASTEUR 73 m² 165 783 € 2 271 €
15 RUE PASTEUR 73 m² 202 794 € 2 778 €
15 RUE PASTEUR 73 m² 252 215 € 3 455 €
3 B RUE DES SERRES 92 m² 190 992 € 2 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 624 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 804 – 2 408 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Pré aux Chênes
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pré aux Chênes ↗
Bailleul
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bailleul ↗
Nord
Rang de la commune127ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Pasteur19 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPré aux Chênes362 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBailleul2 140 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bailleul → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Pasteur à Bailleul ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, maison de 73 m² à 133 500 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bailleul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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