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France › Bagnolet › Rue Louis David › n° 29

29 Rue Louis David, Bagnolet

Vendu 195 000 € (9 750 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 93170123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Louis David, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 594 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Louis David4 368 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Bagnolet6 165 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Q0034 + 0Q0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 9 750 €/m² en 2026 · +123 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Louis David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 9 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 195 000 €9 750 €/m² 9 750 €
15/12/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 179 000 €5 594 €/m² 5 594 €
11/06/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €
09/08/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
20/11/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 553 € 8 409 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LOUIS DAVID 55 m² 350 020 € 6 364 €
104 RUE DE NOISY LE SEC 41 m² 243 007 € 5 927 €
104 RUE DE NOISY LE SEC 34 m² 255 000 € 7 500 €
104 RUE DE NOISY LE SEC 24 m² 145 104 € 6 046 €
102 RUE DE NOISY LE SEC 31 m² 229 989 € 7 419 €
102 RUE DE NOISY LE SEC 60 m² 430 020 € 7 167 €
102 RUE DE NOISY LE SEC 30 m² 186 000 € 6 200 €
58 RUE LOUIS DAVID 60 m² 366 000 € 6 100 €
2 RUE DIDEROT 16 m² 83 376 € 5 211 €
2 RUE DIDEROT 39 m² 190 008 € 4 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 553 € à 8 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis David
Fourchette courante3 759 – 4 486 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis David ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+48 %
Rendement brut3.8 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Louis David144 ventes depuis 2014 · 4 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Louis David à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Louis David a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 20 m² à 195 000 €, soit 9 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis David ?

Oui : 9 750 €/m² contre 4 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +123 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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