France › Bagnolet › Rue Diderot › n° 2

2 Rue Diderot, Bagnolet

Vendu 190 000 € (4 872 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 9317020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 769 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Diderot6 095 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Bagnolet6 214 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 092 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 872 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 362 € À 7 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

22/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 253 000 €6 658 €/m² 6 658 €

24/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 95 000 €7 308 €/m² 7 308 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 000 €6 688 €/m² 6 688 €

30/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €

14/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 152 000 €7 600 €/m² 7 600 €

24/08/2015 n° 2 · Appartement 24/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

11/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+121 %13 490 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+7 %6 516 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 6 095 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 769 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 6+55 %9 455 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−33 %4 084 €/m²Appt 203 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+87 %11 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 20−30 %4 247 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 330 € 8 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE LOUIS DAVID 60 m² 366 000 € 6 100 €

68 RUE LOUIS DAVID 32 m² 235 008 € 7 344 €

4 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 73 m² 302 001 € 4 137 €

8 RUE DIDEROT 203 m² 829 052 € 4 084 €

8 RUE DIDEROT 191 m² 1 164 145 € 6 095 €

8 RUE DIDEROT 203 m² 269 990 € 1 330 €

104 RUE DE NOISY LE SEC 24 m² 145 104 € 6 046 €

104 RUE DE NOISY LE SEC 41 m² 243 007 € 5 927 €

104 RUE DE NOISY LE SEC 34 m² 255 000 € 7 500 €

10 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 15 m² 113 130 € 7 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 8 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Diderot

Ventes sur la voie4

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Bagnolet

Tendance 3 ans-12 %

vs département+48 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Diderot20 ventes depuis 2014 · 6 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 6 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Diderot à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 39 m² à 190 000 €, soit 4 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 4 872 €/m² contre 6 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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