France › Bagnolet › Rue Lenine › n° 6

6 Rue Lenine, Bagnolet

Vendu 145 000 € (6 591 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9317012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Lenine5 900 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Bagnolet4 857 €/m² 4 164 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 639 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS47

Dernière vente : 6 591 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 878 € À 6 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

08/08/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 273 200 €5 813 €/m² 5 813 €

14/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 298 000 €5 051 €/m² 5 051 €

03/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 368 000 €5 841 €/m² 5 841 €

03/03/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 483 000 €6 038 €/m² 6 038 €

15/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 000 €5 256 €/m² 5 256 €

10/09/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

28/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 286 000 €4 847 €/m² 4 847 €

15/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 000 €4 326 €/m² 4 326 €

29/06/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/02/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 000 €4 409 €/m² 4 409 €

19/02/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 750 €3 906 €/m² 3 906 €

10/11/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 000 €4 356 €/m² 4 356 €

08/06/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 287 000 €3 878 €/m² 3 878 €

21/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 249 000 €4 220 €/m² 4 220 €

30/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 226 500 €4 924 €/m² 4 924 €

31/03/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 000 €5 320 €/m² 5 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Lenine, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−5 %5 583 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2023 n° 51−24 %4 505 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019

RUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 5 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 12−6 %5 518 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2014 n° 18−18 %4 857 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2026 n° 24+73 %10 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 26+1 %5 963 €/m²Appt 109 m² · vendu 2019 n° 26 B+3 %6 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 30+4 %6 150 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2018 n° 46+5 %6 214 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 50+63 %9 608 €/m²Maison 51 m² · vendu 2014 n° 56+78 %10 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 958 € 8 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE SADI CARNOT 23 m² 159 229 € 6 923 €

72 RUE SADI CARNOT 92 m² 489 992 € 5 326 €

72 RUE SADI CARNOT 56 m² 317 016 € 5 661 €

68 RUE SADI CARNOT 51 m² 248 013 € 4 863 €

68 RUE SADI CARNOT 53 m² 309 997 € 5 849 €

68 RUE SADI CARNOT 53 m² 269 982 € 5 094 €

68 RUE SADI CARNOT 30 m² 204 990 € 6 833 €

68 RUE SADI CARNOT 60 m² 399 540 € 6 659 €

18 RUE LENINE 35 m² 281 995 € 8 057 €

18 RUE LENINE 21 m² 124 992 € 5 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 958 € à 8 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lenine

Fourchette courante4 839 – 5 859 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Bagnolet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+16 %

Rendement brut3.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lenine50 ventes depuis 2014 · 5 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 164 ventes · 4 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lenine à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lenine a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 22 m² à 145 000 €, soit 6 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenine ?

Oui : 6 591 €/m² contre 5 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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