France › Bagnolet › Rue Lenine › n° 43

43 Rue Lenine, Bagnolet

Vendu 385 000 € (5 500 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 931707 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 435 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lenine5 900 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +16 %Bagnolet4 730 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 263 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Rue Lenine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 713 € À 6 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/08/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €

05/12/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 436 000 €4 899 €/m² 4 899 €

21/09/2021 n° 43 · Appartement · 5 p. 21/09/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 542 000 €4 713 €/m² 4 713 €

20/09/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 411 754 €5 882 €/m² 5 882 €

31/08/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 433 000 €4 920 €/m² 4 920 €

27/08/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 000 €5 667 €/m² 5 667 €

06/08/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 229 000 €6 026 €/m² 6 026 €

23/07/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 289 000 €6 721 €/m² 6 721 €

26/05/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 228 000 €6 909 €/m² 6 909 €

19/05/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 349 194 €5 919 €/m² 5 919 €

12/05/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 368 000 €5 493 €/m² 5 493 €

07/05/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Lenine, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43VOUS ÊTES ICI5 500 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 51−24 %4 505 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019

RUE LENINEMÉDIANE DE LA RUE 5 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %5 827 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−6 %5 518 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2014 n° 18−18 %4 857 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2026 n° 24+73 %10 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 26+1 %5 963 €/m²Appt 109 m² · vendu 2019 n° 26 B+3 %6 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 30+4 %6 150 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2018 n° 46+5 %6 214 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 50+63 %9 608 €/m²Maison 51 m² · vendu 2014 n° 56+78 %10 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 6 381 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DES LILAS 61 m² 303 841 € 4 981 €

101 RUE JEAN LOLIVE 62 m² 240 002 € 3 871 €

101 RUE JEAN LOLIVE 51 m² 164 985 € 3 235 €

3 B RUE DES LILAS 62 m² 216 008 € 3 484 €

3 B RUE DES LILAS 50 m² 214 500 € 4 290 €

101 RUE JEAN LOLIVE 51 m² 235 008 € 4 608 €

3 B RUE DES LILAS 60 m² 283 020 € 4 717 €

3 B RUE DES LILAS 61 m² 274 988 € 4 508 €

3 B RUE DES LILAS 51 m² 210 018 € 4 118 €

101 RUE JEAN LOLIVE 51 m² 90 015 € 1 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 6 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lenine

Fourchette courante4 854 – 5 865 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+13 %

Rendement brut5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 405 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Lenine37 ventes depuis 2014 · 5 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 4 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Lenine à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Lenine a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, appartement de 70 m² à 385 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lenine ?

Non : 5 500 €/m² contre 5 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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