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France › Bagnolet › Avenue de la Republique › n° 21

21 Avenue de la Republique, Bagnolet

Vendu 240 000 € (4 706 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9317011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue de la Republique, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 922 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de la Republique5 316 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Bagnolet6 118 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 706 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 136 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €
23/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €
15/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 23 500 €2 136 €/m² 2 136 €
05/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 467 € 9 703 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DE LA REPUBLIQUE 40 m² 270 320 € 6 758 €
23 AV DE LA REPUBLIQUE 60 m² 208 020 € 3 467 €
28 AV DE LA REPUBLIQUE 92 m² 470 028 € 5 109 €
72 RUE JULES FERRY 63 m² 310 023 € 4 921 €
72 RUE JULES FERRY 26 m² 171 990 € 6 615 €
72 RUE JULES FERRY 63 m² 329 994 € 5 238 €
72 RUE JULES FERRY 63 m² 300 006 € 4 762 €
55 AV DE LA REPUBLIQUE 56 m² 294 000 € 5 250 €
55 AV DE LA REPUBLIQUE 50 m² 250 000 € 5 000 €
55 AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 259 985 € 4 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 467 € à 9 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la République
Fourchette courante4 671 – 6 006 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la République ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+46 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Republique97 ventes depuis 2014 · 5 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 6 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Republique à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 51 m² à 240 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Non : 4 706 €/m² contre 5 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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