France › Bagneux › Rue Blanchard › n° 35

35 Rue Blanchard, Bagneux

Vendu 422 000 € (6 116 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9222033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Blanchard, 92220 Bagneuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 020 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Blanchard4 605 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +23 %Bagneux4 889 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 6 116 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 456 € À 6 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 422 000 €6 116 €/m² 6 116 €

17/05/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 565 000 €6 570 €/m² 6 570 €

02/09/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/08/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

04/10/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 294 980 €6 020 €/m² 6 020 €

04/07/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 312 000 €4 588 €/m² 4 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Blanchard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique18 853 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026 n° 17+40 %6 429 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017 n° 21+21 %5 567 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 23+42 %6 528 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 25+11 %5 108 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 27+9 %5 000 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 29+11 %5 114 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

n° 35VOUS ÊTES ICI6 020 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE BLANCHARDMÉDIANE DE LA RUE 4 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %4 195 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 922 € 6 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE BLANCHARD 88 m² 409 024 € 4 648 €

76 RUE BLANCHARD 76 m² 417 088 € 5 488 €

76 RUE BLANCHARD 45 m² 196 020 € 4 356 €

76 RUE BLANCHARD 32 m² 206 016 € 6 438 €

76 RUE BLANCHARD 26 m² 175 994 € 6 769 €

5 SQ PREMONTIERE 68 m² 299 948 € 4 411 €

13 SQ PREMONTIERE 68 m² 290 972 € 4 279 €

8 SQ PREMONTIERE 79 m² 322 004 € 4 076 €

2 RUE BLANCHARD 68 m² 300 968 € 4 426 €

4 SQ PREMONTIERE 68 m² 300 016 € 4 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 922 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blanchard

Fourchette courante4 320 – 6 067 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-28 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 422 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 421 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Blanchard23 ventes depuis 2014 · 4 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 4 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Blanchard à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Blanchard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 69 m² à 422 000 €, soit 6 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanchard ?

Oui : 6 116 €/m² contre 4 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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