France › Bachy › Rue Pasteur › n° 721

721 Rue Pasteur, Bachy

Vendu 658 686 € (2 864 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 598305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 864 €▼ −5 %

Maison 230 m² vendu, 7 pièces · 06/09/2022

vs la rue : 3 000 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 786 € à 3 408 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 913 €

Bachy · 241 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1991

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZA0177 · BDNB

Ventes enregistrées au 721 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 864 € À 2 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2022 n° 721 · Maison · 7 p. 06/09/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 658 686 €2 864 €/m² 2 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 225 € 5 651 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

767 RUE PASTEUR 255 m² 709 920 € 2 784 €

565 RUE PASTEUR 58 m² 174 000 € 3 000 €

547 RUE PASTEUR 140 m² 436 520 € 3 118 €

43 IMP PASTEUR 80 m² 385 040 € 4 813 €

444 RUE PASTEUR 125 m² 426 000 € 3 408 €

345 RUE PASTEUR 83 m² 249 996 € 3 012 €

314 RUE PASTEUR 60 m² 259 020 € 4 317 €

21 ALL DE L'HISTORIEN 83 m² 180 027 € 2 169 €

293 RUE PASTEUR 83 m² 249 000 € 3 000 €

91 RUE RAYMOND POINCARE 367 m² 724 825 € 1 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 5 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗12 ventes 3 118 € ▲ +3 %

Bachy ↗243 ventes 3 134 € ▲ +3 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +69 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 720 – 3 324 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Bachy

Tendance 3 ans+8 %

vs département+65 %

Rendement brut4 %

Voir Bachy ↗

Nord

Rang de la commune44ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 230 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 659 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 459 €

230 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 721 Rue Pasteur à Bachy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 721 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, maison de 230 m² à 658 686 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 864 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bachy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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