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France › Bachy › Rue Pasteur › n° 326

326 Rue Pasteur, Bachy

Vendu 296 000 € (2 041 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 5983032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3262 041 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur3 000 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Bachy3 146 €/m² 241 ventesPrix à Bachy → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZA0241 + ZA0246 + ZA0247 + ZA0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN341 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 326 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2020 n° 326 · Maison · 5 p. 22/06/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 296 000 €2 041 €/m² 2 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 596 € 4 813 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
314 RUE PASTEUR 60 m² 259 020 € 4 317 €
345 RUE PASTEUR 83 m² 249 996 € 3 012 €
293 RUE PASTEUR 83 m² 249 000 € 3 000 €
21 ALL DE L'HISTORIEN 83 m² 180 027 € 2 169 €
269 RUE PASTEUR 70 m² 125 020 € 1 786 €
206 RUE PASTEUR 94 m² 150 024 € 1 596 €
444 RUE PASTEUR 125 m² 426 000 € 3 408 €
43 IMP PASTEUR 80 m² 385 040 € 4 813 €
547 RUE PASTEUR 140 m² 436 520 € 3 118 €
52 RUE DES ARCHERS 132 m² 272 844 € 2 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 4 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 720 – 3 324 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Bachy
Tendance 3 ans+8 %
vs département+65 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bachy ↗
Nord
Rang de la commune44ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 326 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBachy241 ventes · 3 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bachy → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 326 Rue Pasteur à Bachy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 326 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2020, maison de 145 m² à 296 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 041 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bachy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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