France › Bachy › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Bachy

Vendu 217 500 € (1 891 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 5983037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 891 €▼ −37 %

Maison 115 m² vendu, 3 pièces · 01/03/2024

vs la rue : 3 000 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 786 € à 3 408 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 913 €

Bachy · 241 ventes depuis 2014

cette adresse : −35 %

LE BÂTI

1840

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1896 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 891 € À 1 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2024 n° 49 · Maison · 3 p. 01/03/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 217 500 €1 891 €/m² 1 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 206 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI1 891 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 269−40 %1 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 293+0 %3 000 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 345+0 %3 012 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 547+4 %3 118 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 565+0 %3 000 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 721−5 %2 864 €/m²Maison 230 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 206−47 %1 596 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 314+44 %4 317 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 326−32 %2 041 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020 n° 366+56 %4 681 €/m²Maison 47 m² · vendu 2019 n° 444+14 %3 408 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 582−22 %2 348 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 164 € 4 317 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 IMP DE L'EGLISE 92 m² 232 024 € 2 522 €

27 IMP DE L'EGLISE 92 m² 255 024 € 2 772 €

52 RUE DES ARCHERS 132 m² 272 844 € 2 067 €

52 RUE DES ARCHERS 132 m² 289 872 € 2 196 €

5 C RUE DU MARECHAL FOCH 166 m² 512 442 € 3 087 €

206 RUE PASTEUR 94 m² 150 024 € 1 596 €

5 B RUE DU MARECHAL FOCH 140 m² 484 960 € 3 464 €

115 RTE DE WANNEHAIN 151 m² 499 357 € 3 307 €

132 ALL DU MANOIR 115 m² 424 005 € 3 687 €

5 D RUE DU MARECHAL FOCH 137 m² 393 875 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 4 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 424 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗11 ventes 3 118 € ▼ −5 %

Bachy ↗243 ventes 3 250 € ▼ −9 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +56 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 464 – 3 492 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Bachy

Tendance 3 ans+8 %

vs département+71 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bachy ↗

Nord

Rang de la commune44ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Bachy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, maison de 115 m² à 217 500 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 891 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bachy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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