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France › Bach › Bach › n° 5047

5047 Bach, Bach

Vendu 30 000 € (429 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 4623067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 319 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
429 €▼ −67 %
Maison 70 m² vendu, 2 pièces · 07/02/2018
vs la rue : 1 301 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 301 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 744 € à 1 745 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 434 €
Bach · 46 ventes depuis 2014
cette adresse : −70 %
LE BÂTI
1880
2 niveaux · 1 logement
parcelle AN0048 · BDNB

Ventes enregistrées au 5047 Bach

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 429 € À 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2018 n° 5047 · Maison · 2 p. 07/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bach, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5044n° 5054 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5043+41 %1 828 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
n° 5047VOUS ÊTES ICI429 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 5061+44 %1 870 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014n° 5063+19 %1 550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 5071 F−44 %729 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025
BACHMÉDIANE DE LA RUE 1 301 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5038+6 %1 379 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020n° 5044−71 %375 €/m²Maison 20 m² · vendu 2017n° 5054 F+120 %2 866 €/m²Maison 34 m² · vendu 2017n° 5096 F−19 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 168 € 1 568 € ▲ VENTE 2018 ICI · 429 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5131 ESCABASSE 116 m² 181 888 € 1 568 €
5132 ESCABASSE 97 m² 116 012 € 1 196 €
5092 BOURROU 131 m² 153 008 € 1 168 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 168 € à 1 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 491 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Bach0 ventes trop peu de ventes — —
Bach ↗46 ventes 1 196 € ▲ +2 %
Lot ↗31 269 ventes 1 600 € ▼ −24 %
Bach
Ventes sur la voie0
Bach
Tendance 3 ans—
vs département-25 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bach ↗
Lot
Rang de la commune81ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
15,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5047 Bach à Bach ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5047 Bach a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2018, maison de 70 m² à 30 000 €, soit 429 €/m².

Est-ce cher pour Bach ?

Non : 429 €/m² contre 1 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -67 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Bach.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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