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France › Bach › Bach › n° 5043

5043 Bach, Bach

Vendu 109 700 € (1 828 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1867 · CP 4623041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50431 828 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +53 %Bach1 196 €/m² 46 ventesPrix à Bach → LA CARTEAutour du n° 5043Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 319 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0040 + AN0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1867
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN611 m²
Dernière vente : 1 828 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5043 Bach

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2021 n° 5043 · Maison · 3 p. 26/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 109 700 €1 828 €/m² 1 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bach, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5038n° 5044 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5043VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5047−67 %429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 5061+44 %1 870 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014n° 5063+19 %1 550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 5071 F−44 %729 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025
BACHMÉDIANE DE LA RUE 1 301 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5038+6 %1 379 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020n° 5044−71 %375 €/m²Maison 20 m² · vendu 2017n° 5054 F+120 %2 866 €/m²Maison 34 m² · vendu 2017n° 5096 F−19 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
1 168 € 1 568 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 828 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5131 ESCABASSE 116 m² 181 888 € 1 568 €
5132 ESCABASSE 97 m² 116 012 € 1 196 €
5092 BOURROU 131 m² 153 008 € 1 168 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 168 € à 1 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 491 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bach
Ventes sur la voie0
Bach
Tendance 3 ans—
vs département-25 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bach ↗
Lot
Rang de la commune81ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5043 ?

LA VILLEBach46 ventes · 1 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bach → LA CARTEAutour du n° 5043Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5043 Bach à Bach ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5043 Bach a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2021, maison de 60 m² à 109 700 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Bach ?

Oui : 1 828 €/m² contre 1 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bach.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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