France › Azé › Galette › n° 294

294 Galette, Azé

Vendu 50 000 € (833 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 4110025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

833 €▼ −25 %

Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 12/09/2024

vs la rue : 1 117 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 117 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 817 € à 1 306 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 448 €

Azé · 132 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1820

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle ZV0095 · BDNB

Ventes enregistrées au 294 Galette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 833 € À 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 294 · Maison · 3 p. 12/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Galette, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 291−4 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 295+4 %1 167 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

GALETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 117 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 222−28 %800 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 226+8 %1 209 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 292 A−4 %1 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

n° 294VOUS ÊTES ICI833 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 1 711 € ▲ VENTE 2024 ICI · 833 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

295 GALETTE 72 m² 84 024 € 1 167 €

291 GALETTE 75 m² 80 025 € 1 067 €

222 GALETTE 125 m² 100 000 € 800 €

226 GALETTE 91 m² 110 019 € 1 209 €

29 LE LUET 69 m² 110 469 € 1 601 €

235 LE BOEL 60 m² 102 660 € 1 711 €

Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 1 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Galette5 ventes 1 041 € ▲ +25 %

Azé ↗138 ventes 1 067 € ▲ +22 %

Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▼ −12 %

Galette

Fourchette courante920 – 1 067 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Azé

Tendance 3 ans-10 %

vs département-28 %

Rendement brut7 %

Voir Azé ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune62ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 294 Galette à Azé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 294 Galette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, maison de 60 m² à 50 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Galette ?

Non : 833 €/m² contre 1 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Azé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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