France › Azé › Buissay › n° 7

7 Buissay, Azé

Vendu 210 000 € (1 858 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 411008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 858 €▼ −8 %

Maison 113 m² vendu, 4 pièces · 14/04/2023

vs la rue : 2 009 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 009 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 1 151 € à 2 317 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 448 €

Azé · 132 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle ZL0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Buissay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 858 € À 1 858 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Buissay, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 203 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 858 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 203+5 %2 117 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022

BUISSAYMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 338−50 %1 006 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 342+15 %2 301 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 006 € 2 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 858 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

338 BUISSAY 82 m² 82 492 € 1 006 €

203 BUISSAY 150 m² 349 950 € 2 333 €

7 RUE DE BUISSAY 113 m² 243 967 € 2 159 €

7 BUISSAY 113 m² 209 954 € 1 858 €

342 BUISSAY 113 m² 260 013 € 2 301 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 006 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 480 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Buissay5 ventes 2 008 € ▲ +3 %

Azé ↗138 ventes 2 008 € ▲ +3 %

Loir-et-Cher ↗56 546 ventes 1 483 € ▲ +40 %

Buissay

Fourchette courante1 548 – 2 189 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Azé

Tendance 3 ans-10 %

vs département+35 %

Rendement brut4.4 %

Voir Azé ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune62ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Buissay à Azé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Buissay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 113 m² à 210 000 €, soit 1 858 €/m².

Est-ce cher pour Buissay ?

Non : 1 858 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Azé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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