CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Azé › Buissay › n° 203

203 Buissay, Azé

Vendu 350 000 € (2 333 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4110016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2031 900 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Azé2 008 €/m² 132 ventesPrix à Azé → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZL0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN13 757 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 203 Buissay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2022 n° 203 · Maison · 4 p. 18/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 350 000 €2 333 €/m² 2 333 €
05/09/2016 n° 203 · Maison · 4 p. 05/09/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 285 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Buissay, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 338 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−8 %1 858 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023
n° 203VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²2 ventes · dernière 2022
BUISSAYMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 338−50 %1 006 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 342+15 %2 301 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 006 € 2 301 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
338 BUISSAY 82 m² 82 492 € 1 006 €
7 RUE DE BUISSAY 113 m² 243 967 € 2 159 €
7 BUISSAY 113 m² 209 954 € 1 858 €
342 BUISSAY 113 m² 260 013 € 2 301 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 006 € à 2 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 550 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Buissay
Fourchette courante1 548 – 2 189 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Azé
Tendance 3 ans-10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.4 %
Voir Azé ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune62ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 203 ?

LA VILLEAzé132 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Azé → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 Buissay à Azé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 Buissay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, maison de 150 m² à 350 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Buissay ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Azé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien