France › Avon › Avon Sud › Rue Gambetta › n° 9

9 Rue Gambetta, Avon

Vendu 220 000 € (3 729 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 772101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 729 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Gambetta3 710 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Avon Sud2 162 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Avon3 190 €/m² 3 178 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0552 + 0D0566

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

TERRAIN243 m²

Dernière vente : 3 729 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 089 € À 4 496 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

21/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €

21/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

25/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 672 €3 915 €/m² 3 915 €

04/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 002 €3 407 €/m² 3 407 €

02/08/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 02/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

04/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 000 €4 293 €/m² 4 293 €

08/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 202 000 €4 391 €/m² 4 391 €

21/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/12/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 18/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

15/07/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 15/07/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 244 000 €3 089 €/m² 3 089 €

05/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 350 €4 496 €/m² 4 496 €

27/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 700 €4 047 €/m² 4 047 €

22/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €

07/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

07/05/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €

06/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 201 150 €3 657 €/m² 3 657 €

04/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 194 147 €3 663 €/m² 3 663 €

08/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 719 €3 595 €/m² 3 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Gambetta, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−11 %3 286 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI3 729 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 13+29 %4 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 13 B+38 %5 130 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 15−22 %2 895 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 17+23 %4 575 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 29−6 %3 475 €/m²Maison 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 31 B−5 %3 511 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021 n° 33 B+15 %4 250 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 710 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %3 710 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−15 %3 140 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 20+86 %6 915 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 22−66 %1 256 €/m²Appt 211 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 256 € 5 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE GAMBETTA 211 m² 265 016 € 1 256 €

82 RUE REMY DUMONCEL 40 m² 162 560 € 4 064 €

80 RUE REMY DUMONCEL 56 m² 234 808 € 4 193 €

6 RUE DU ROCHER 125 m² 420 000 € 3 360 €

107 RUE REMY DUMONCEL 28 m² 106 008 € 3 786 €

107 RUE REMY DUMONCEL 13 m² 49 998 € 3 846 €

70 RUE REMY DUMONCEL 52 m² 126 516 € 2 433 €

70 RUE REMY DUMONCEL 39 m² 134 004 € 3 436 €

107 RUE REMY DUMONCEL 97 m² 167 519 € 1 727 €

5 RUE DU ROCHER 74 m² 169 978 € 2 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 5 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante3 315 – 3 876 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Avon Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-32 %

Voir Avon Sud ↗

Avon

Tendance 3 ans+8 %

vs département-9 %

Rendement brut5.8 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune90ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gambetta81 ventes depuis 2014 · 3 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud721 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 178 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gambetta à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 59 m² à 220 000 €, soit 3 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 729 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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