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France › Avon › Avon Sud › Rue du Rocher › n° 5

5 Rue du Rocher, Avon

Vendu 179 000 € (2 983 €/m²) en 2023 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 772103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 900 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Rocher2 905 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Avon Sud2 185 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Avon3 243 €/m² 3 277 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle 0D0695
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 983 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Rocher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 363 € À 2 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €
09/08/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 244 000 €2 681 €/m² 2 681 €
10/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €
26/11/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/11/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 204 950 €2 252 €/m² 2 252 €
16/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
24/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €
11/06/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 167 000 €1 835 €/m² 1 835 €
04/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €
30/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 200 €2 336 €/m² 2 336 €
18/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 000 €1 811 €/m² 1 811 €
18/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 131 034 €1 820 €/m² 1 820 €
23/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €
15/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €
14/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
18/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
29/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €
28/09/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/09/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 163 000 €1 791 €/m² 1 791 €
27/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €
24/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 104 000 €1 405 €/m² 1 405 €
24/06/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/06/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 124 000 €1 363 €/m² 1 363 €
22/06/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
24/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
20/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
30/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 500 €2 092 €/m² 2 092 €
27/02/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue du Rocher, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²26 ventes · dernière 2023
n° 7−36 %1 869 €/m²Maison 263 m² · vendu 2022n° 7 T+31 %3 815 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025n° 9−19 %2 367 €/m²Appt 65 m² · 49 ventes · 2026
RUE DU ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %3 046 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015n° 6+16 %3 360 €/m²Appt 125 m² · vendu 2022n° 16+4 %3 008 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2025n° 18 T+8 %3 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 20−47 %1 533 €/m²Maison 45 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 256 € 4 815 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU ROCHER 125 m² 420 000 € 3 360 €
16 RUE DU ROCHER 60 m² 210 000 € 3 500 €
16 RUE DU ROCHER 54 m² 183 600 € 3 400 €
16 RUE DU ROCHER 45 m² 142 515 € 3 167 €
22 RUE GAMBETTA 211 m² 265 016 € 1 256 €
82 RUE REMY DUMONCEL 40 m² 162 560 € 4 064 €
40 RUE GAMBETTA 62 m² 164 982 € 2 661 €
80 RUE REMY DUMONCEL 56 m² 234 808 € 4 193 €
9 RUE DU ROCHER 95 m² 250 040 € 2 632 €
9 RUE DU ROCHER 65 m² 189 995 € 2 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rocher d'Avon
Fourchette courante2 608 – 3 180 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rocher d'Avon ↗
Avon Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-33 %
Voir Avon Sud ↗
Avon
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune93ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Rocher92 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud744 ventes · 2 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 277 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Rocher à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Rocher a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 60 m² à 179 000 €, soit 2 983 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rocher ?

Oui : 2 983 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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