France › Avon › Avon Sud › Rue Gambetta › n° 29

29 Rue Gambetta, Avon

Vendu 350 000 € (3 889 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 772105 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 886 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Gambetta3 695 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Avon Sud3 309 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Avon3 952 €/m² 3 277 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 92 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D1251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 888 € À 3 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 29 · Maison · 5 p. 22/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

01/08/2024 n° 29 · Maison · 5 p. 01/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 303 140 €3 886 €/m² 3 886 €

06/09/2023 n° 29 · Maison · 5 p. 06/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 495 €3 981 €/m² 3 981 €

29/04/2015 n° 29 · Maison · 5 p. 29/04/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 239 000 €3 064 €/m² 3 064 €

09/12/2014 n° 29 · Maison · 5 p. 09/12/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 257 000 €2 888 €/m² 2 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gambetta, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 31 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B+39 %5 130 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 15−22 %2 895 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 17+24 %4 575 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI3 886 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 31 B−5 %3 511 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021 n° 33 B+15 %4 250 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022 n° 35+8 %3 990 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %3 710 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−15 %3 140 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 20+87 %6 915 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 22−66 %1 256 €/m²Appt 211 m² · vendu 2023 n° 34−39 %2 260 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2026 n° 40−28 %2 661 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 025 € 5 193 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 B RUE GAMBETTA 74 m² 304 584 € 4 116 €

33 B RUE GAMBETTA 151 m² 641 750 € 4 250 €

7 ALL DE CLAIRBOIS 162 m² 731 592 € 4 516 €

51 RUE DU SOUVENIR 140 m² 644 980 € 4 607 €

27 RUE JEAN FONTENELLE 93 m² 374 976 € 4 032 €

19 RUE JEAN FONTENELLE 80 m² 415 440 € 5 193 €

25 RUE JEAN FONTENELLE 52 m² 100 516 € 1 933 €

47 RUE GAMBETTA 58 m² 190 008 € 3 276 €

62 RUE DU SOUVENIR 97 m² 99 425 € 1 025 €

49 B RUE GAMBETTA 66 m² 219 978 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 5 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante3 675 – 4 535 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gambetta ↗

Avon Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Avon Sud ↗

Avon

Tendance 3 ans+2 %

vs département+33 %

Rendement brut4.5 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune30ᵉ sur 439

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 047 – 3 142 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Gambetta87 ventes depuis 2014 · 3 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud721 ventes · 3 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 277 ventes · 3 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Gambetta à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, maison de 90 m² à 350 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 29 Rue Gambetta