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France › Avon › Avon Sud › Rue Gambetta › n° 13

13 Rue Gambetta, Avon

Vendu 480 000 € (4 800 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1901 · CP 7721029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Gambetta3 710 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Avon Sud3 309 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Avon4 042 €/m² 3 178 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0584
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN491 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 800 €/m² en 2020 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 17/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 506 € 6 915 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE GAMBETTA 100 m² 513 000 € 5 130 €
20 RUE GAMBETTA 57 m² 394 155 € 6 915 €
17 RUE GAMBETTA 53 m² 242 475 € 4 575 €
9 RUE GAMBETTA 79 m² 340 016 € 4 304 €
78 RUE REMY DUMONCEL 180 m² 685 260 € 3 807 €
78 RUE REMY DUMONCEL 180 m² 500 040 € 2 778 €
105 RUE REMY DUMONCEL 226 m² 561 836 € 2 486 €
68 RUE REMY DUMONCEL 69 m² 194 994 € 2 826 €
16 RUE DU ROCHER 31 m² 147 002 € 4 742 €
10 RUE DE LA CHARITE 60 m² 300 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 6 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante3 952 – 4 570 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Avon Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Avon Sud ↗
Avon
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut4.3 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune33ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 421 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gambetta81 ventes depuis 2014 · 3 710 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud721 ventes · 3 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 178 ventes · 4 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gambetta à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2020, maison de 100 m² à 480 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 800 €/m² contre 3 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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