France › Avon › Avon Sud › Rue du Rocher › n° 16

16 Rue du Rocher, Avon

Vendu 183 620 € (3 400 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7721017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 849 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Rocher2 905 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Avon Sud2 183 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Avon3 245 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0740

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Rocher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 620 €3 400 €/m² 3 400 €

15/04/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €

20/07/2021 n° 16 · Maison · 2 p. 20/07/2021 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 147 000 €4 742 €/m² 4 742 €

18/09/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 315 €2 710 €/m² 2 710 €

03/01/2019 n° 16 · Maison · 2 p. 03/01/2019 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €

21/08/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 500 €2 639 €/m² 2 639 €

03/08/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/07/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 200 €2 849 €/m² 2 849 €

15/01/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Rocher, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 18 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−35 %1 901 €/m²Appt 60 m² · 26 ventes · 2023 n° 7−36 %1 869 €/m²Maison 263 m² · vendu 2022 n° 7 T+31 %3 815 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−19 %2 367 €/m²Appt 65 m² · 49 ventes · 2026

RUE DU ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 046 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 6+16 %3 360 €/m²Appt 125 m² · vendu 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI2 849 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 18 T+8 %3 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 20−47 %1 533 €/m²Maison 45 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 252 € 4 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU ROCHER 91 m² 243 971 € 2 681 €

5 RUE DU ROCHER 60 m² 178 980 € 2 983 €

5 RUE DU ROCHER 91 m² 204 932 € 2 252 €

5 RUE DU ROCHER 60 m² 178 020 € 2 967 €

5 RUE DU ROCHER 74 m² 169 978 € 2 297 €

6 RUE DU ROCHER 125 m² 420 000 € 3 360 €

9 RUE DU ROCHER 75 m² 230 025 € 3 067 €

9 RUE DU ROCHER 75 m² 179 550 € 2 394 €

9 RUE DU ROCHER 75 m² 232 500 € 3 100 €

9 RUE DU ROCHER 95 m² 250 040 € 2 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 252 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rocher d'Avon

Fourchette courante2 614 – 3 173 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Rocher d'Avon ↗

Avon Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-33 %

Voir Avon Sud ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-7 %

Rendement brut6 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Rocher92 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud744 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Rocher à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Rocher a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 54 m² à 183 620 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rocher ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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