France › Avon › Avon Sud › Rue du Rocher › n° 9

9 Rue du Rocher, Avon

Vendu 190 000 € (2 923 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 772101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 367 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Rocher2 905 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Avon Sud2 162 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Avon3 243 €/m² 3 277 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1476

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS88

Dernière vente : 2 923 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Rocher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 533 € À 3 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

14/04/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

09/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

29/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 550 €2 394 €/m² 2 394 €

24/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

05/06/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 232 500 €3 100 €/m² 3 100 €

27/05/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 27/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

06/12/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

26/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 600 €2 887 €/m² 2 887 €

21/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/03/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/01/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

11/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

10/12/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

02/10/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 500 €2 673 €/m² 2 673 €

04/09/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/09/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

12/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 100 €2 509 €/m² 2 509 €

27/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

25/03/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 203 000 €2 183 €/m² 2 183 €

06/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

30/12/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

19/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

29/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 600 €2 408 €/m² 2 408 €

18/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

29/07/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

14/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

19/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

16/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/10/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

06/08/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

18/05/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 900 €2 372 €/m² 2 372 €

04/05/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

30/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 954 €2 589 €/m² 2 589 €

20/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

25/08/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/08/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 000 €2 151 €/m² 2 151 €

13/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

07/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

23/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

23/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

29/04/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 77 500 €2 672 €/m² 2 672 €

08/04/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 000 €2 280 €/m² 2 280 €

04/04/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/02/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

30/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €

16/04/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

23/12/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/12/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 187 500 €1 974 €/m² 1 974 €

06/11/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 196 000 €2 613 €/m² 2 613 €

25/06/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 177 500 €2 367 €/m² 2 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue du Rocher, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 T n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−35 %1 901 €/m²Appt 60 m² · 26 ventes · 2023 n° 7−36 %1 869 €/m²Maison 263 m² · vendu 2022 n° 7 T+31 %3 815 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 367 €/m²49 ventes · dernière 2026

RUE DU ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %3 046 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 6+16 %3 360 €/m²Appt 125 m² · vendu 2022 n° 16+4 %3 008 €/m²Appt 54 m² · 10 ventes · 2025 n° 18 T+8 %3 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 20−47 %1 533 €/m²Maison 45 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 256 € 4 391 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU ROCHER 60 m² 210 000 € 3 500 €

16 RUE DU ROCHER 54 m² 183 600 € 3 400 €

16 RUE DU ROCHER 45 m² 142 515 € 3 167 €

5 RUE DU ROCHER 60 m² 178 980 € 2 983 €

5 RUE DU ROCHER 60 m² 178 020 € 2 967 €

5 RUE DU ROCHER 91 m² 204 932 € 2 252 €

5 RUE DU ROCHER 91 m² 243 971 € 2 681 €

5 RUE DU ROCHER 74 m² 169 978 € 2 297 €

6 RUE DU ROCHER 125 m² 420 000 € 3 360 €

40 RUE GAMBETTA 62 m² 164 982 € 2 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 4 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rocher d'Avon

Fourchette courante2 608 – 3 180 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Rocher d'Avon ↗

Avon Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-33 %

Voir Avon Sud ↗

Avon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut6.5 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Rocher92 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud721 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 277 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Rocher à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Rocher a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 65 m² à 190 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rocher ?

Oui : 2 923 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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