France › Avon › Avon Est › Avenue de Valvins › n° 74 B

74 B Avenue de Valvins, Avon

Vendu 246 500 € (2 304 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7721017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 B2 677 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Valvins2 791 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Avon3 080 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 74 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 304 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 74 B Avenue de Valvins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 963 € À 2 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2026 n° 74 B · Appartement · 6 p. 23/01/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 246 500 €2 304 €/m² 2 304 €

31/01/2024 n° 74 B · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

15/11/2022 n° 74 B · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 211 500 €2 677 €/m² 2 677 €

22/06/2021 n° 74 B · Appartement · 6 p. 22/06/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 289 000 €2 701 €/m² 2 701 €

19/03/2018 n° 74 B · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

03/11/2017 n° 74 B · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 211 000 €2 671 €/m² 2 671 €

06/10/2016 n° 74 B · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

23/12/2015 n° 74 B · Appartement · 5 p. 23/12/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 103 000 €963 €/m² 963 €

29/07/2014 n° 74 B · Appartement 29/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de Valvins, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 76 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9017+90 %5 293 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2016

AVENUE DE VALVINSMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+86 %5 185 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 72 B+23 %3 425 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 74−9 %2 543 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026 n° 74 A−8 %2 556 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022

n° 74 BVOUS ÊTES ICI2 677 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 76 B+52 %4 241 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 504 € 8 461 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 304 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 B AV DE VALVINS 107 m² 246 528 € 2 304 €

74 B AV DE VALVINS 43 m² 120 013 € 2 791 €

74 B AV DE VALVINS 107 m² 289 007 € 2 701 €

74 B AV DE VALVINS 79 m² 211 483 € 2 677 €

74 AV DE VALVINS 27 m² 86 994 € 3 222 €

74 AV DE VALVINS 27 m² 95 013 € 3 519 €

74 AV DE VALVINS 33 m² 77 451 € 2 347 €

74 AV DE VALVINS 42 m² 114 996 € 2 738 €

14 RTE DE VALVINS 51 m² 431 511 € 8 461 €

6 RUE GRANDE 115 m² 172 960 € 1 504 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 504 € à 8 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Valvins

Fourchette courante2 669 – 3 179 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Valvins ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-40 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-12 %

Rendement brut7.5 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 667 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 B ?

LA RUEAvenue de Valvins25 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 3 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 74 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 B Avenue de Valvins à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 B Avenue de Valvins a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 107 m² à 246 500 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Valvins ?

Non : 2 304 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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