France › Avon › Avon Est › Avenue de Valvins › n° 74

74 Avenue de Valvins, Avon

Vendu 115 000 € (2 738 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 772102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 347 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Valvins2 791 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Avon Est1 836 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Avon3 087 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 738 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue de Valvins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 914 € À 3 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 74 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

01/08/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 000 €3 222 €/m² 3 222 €

15/06/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

21/09/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 450 €2 347 €/m² 2 347 €

29/03/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

04/02/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Valvins, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 B n° 74 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9017+90 %5 293 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2016

AVENUE DE VALVINSMÉDIANE DE LA RUE 2 791 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+86 %5 185 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 72 B+23 %3 425 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

n° 74VOUS ÊTES ICI2 347 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 74 B−4 %2 677 €/m²Appt 107 m² · 9 ventes · 2026 n° 74 A−8 %2 556 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 76 B+52 %4 241 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 304 € 8 461 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 738 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 B AV DE VALVINS 79 m² 211 483 € 2 677 €

74 B AV DE VALVINS 107 m² 246 528 € 2 304 €

74 B AV DE VALVINS 43 m² 120 013 € 2 791 €

74 B AV DE VALVINS 107 m² 289 007 € 2 701 €

74 A AV DE VALVINS 40 m² 131 600 € 3 290 €

74 A AV DE VALVINS 45 m² 135 000 € 3 000 €

14 RTE DE VALVINS 51 m² 431 511 € 8 461 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 304 € à 8 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Valvins

Fourchette courante2 669 – 3 179 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Valvins ↗

Avon Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-41 %

Voir Avon Est ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-12 %

Rendement brut6.2 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue de Valvins25 ventes depuis 2014 · 2 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Est392 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 3 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue de Valvins à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue de Valvins a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 42 m² à 115 000 €, soit 2 738 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Valvins ?

Non : 2 738 €/m² contre 2 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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