France › Avoise › Route de Parce › n° 81

81 Route de Parce, Avoise

Vendu 193 000 € (1 379 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 7243014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 379 €▼ −14 %

Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 02/06/2014

vs la rue : 1 605 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 605 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 288 € à 2 655 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 537 €

Avoise · 120 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1987

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0332 · BDNB

Ventes enregistrées au 81 Route de Parce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 379 € À 1 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2014 n° 81 · Maison · 5 p. 02/06/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 193 000 €1 379 €/m² 1 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

855 € 2 955 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 379 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RTE DE PARCE 118 m² 200 010 € 1 695 €

87 RTE DE PARCE 118 m² 189 980 € 1 610 €

89 RTE DE PARCE 140 m² 175 000 € 1 250 €

65 RTE DE PARCE 23 m² 45 011 € 1 957 €

59 RTE DE PARCE 24 m² 33 000 € 1 375 €

59 RTE DE PARCE 24 m² 40 008 € 1 667 €

51 RTE DE PARCE 22 m² 65 010 € 2 955 €

41 RTE DE PARCE 80 m² 148 000 € 1 850 €

8 LA HAUTE DAVIERE 93 m² 100 812 € 1 084 €

33 RTE DE PARCE 62 m² 53 010 € 855 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 2 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Parce ↗11 ventes 1 667 € ▼ −3 %

Avoise ↗126 ventes 1 639 € ▼ −1 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +4 %

Route de Parce

Fourchette courante1 487 – 1 828 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Route de Parce ↗

Avoise

Tendance 3 ans+38 %

vs département+5 %

Rendement brut5.4 %

Voir Avoise ↗

Sarthe

Rang de la commune109ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Route de Parce à Avoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Route de Parce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2014, maison de 140 m² à 193 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Route de Parce ?

Non : 1 379 €/m² contre 1 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Avoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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