France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Nord › Square Paul Marcel › n° 3

3 Square Paul Marcel, Avignon

Vendu 152 000 € (2 203 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8400021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 545 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Square Paul Marcel1 815 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ruf-Trillade Nord1 562 €/m² 815 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Avignon2 045 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 809 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS99

Dernière vente : 2 203 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Paul Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

22/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 500 €1 396 €/m² 1 396 €

27/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 500 €1 545 €/m² 1 545 €

24/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 000 €1 536 €/m² 1 536 €

08/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

26/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 500 €1 924 €/m² 1 924 €

23/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

23/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

01/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

25/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 700 €1 430 €/m² 1 430 €

08/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 900 €1 498 €/m² 1 498 €

23/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 500 €1 425 €/m² 1 425 €

02/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €

10/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 200 €1 409 €/m² 1 409 €

31/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 97 800 €1 417 €/m² 1 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Square Paul Marcel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %2 070 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 545 €/m²16 ventes · dernière 2025

SQUARE PAUL MARCELMÉDIANE DE LA RUE 1 815 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 584 €/m²Appt 84 m² · 44 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

563 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 B AV DES SOURCES 76 m² 93 024 € 1 224 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 45 040 € 563 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 165 040 € 2 063 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 188 000 € 2 350 €

38 B AV DES SOURCES 80 m² 142 480 € 1 781 €

38 B AV DES SOURCES 113 m² 147 465 € 1 305 €

13 BD ALPHONSE DAUDET 68 m² 202 028 € 2 971 €

38 AV DES SOURCES 60 m² 97 020 € 1 617 €

38 AV DES SOURCES 27 m² 52 002 € 1 926 €

43 AV DE L ARROUSAIRE 18 m² 59 994 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Marcel Paul

Fourchette courante1 641 – 2 094 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Square Marcel Paul ↗

Saint-Ruf-Trillade Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune24ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-24 %

Voir Saint-Ruf-Trillade Nord ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-5 %

Rendement brut7.6 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Paul Marcel66 ventes depuis 2014 · 1 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Nord815 ventes · 1 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Paul Marcel à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Paul Marcel a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 69 m² à 152 000 €, soit 2 203 €/m².

Est-ce cher pour Square Paul Marcel ?

Oui : 2 203 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Square Paul Marcel